Woonoppervlakte
Circa 75 m²
Inhoud
Circa 306 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1957
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Burgemeester Trooststraat 17

2741 TZ, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Als je op zoek bent naar een ruim appartement in een rustige buurt, dan hebben wij je mogelijke nieuwe woning gevonden!

Dit mooi afgewerkte appartement is heerlijk licht en voorzien van een fijne woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en een eigen voor- en achtertuin.

Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, met diverse speelveldjes in de directe omgeving. Je bevindt je op korte afstand van het centrum van Waddinxveen, natuurgebied Het Weegje en diverse scholen. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn ook in korte tijd bereikbaar.

Indeling

Je betreedt het appartementencomplex in een nette hal. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Je stapt het appartement binnen in een ruime hal; deze is voorzien van een garderobe, de trap naar de kelder, handige inbouwkasten en het toilet. Je krijgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wordt heerlijk verlicht door de grote raampartij. Een comfortabele zithoek plaats je knus bij de open haard. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer, waar je een fijne eethoek kwijt kunt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met een houtlook keukenmeubel, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven en een handige ontbijtbar.

Er zijn 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn mooie lichte ruimtes en zijn ook netjes afgewerkt. Ze hebben een mooi uitzicht op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met handige spiegelkast.

De kelder
Via een vaste trap krijg je toegang tot de kelder. De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling en genoeg opbergruimte.

Buiten:
De achtertuin is fraai aangelegd, met beplante borders, een vijver, een ruime stenen berging en voldoende ruimte voor diverse zitplekjes. Achter in de tuin is een mooie vlonder gerealiseerd wat het de perfecte plek voor een loungeset maakt. Hier ga je zeker tot rust kunnen komen!

Bijzonderheden van de woning
• De servicekosten bedragen € 100,=per maand
• Gebruiksoppervlakte: 75 m²
• Inhoud: 306 m³
• Een ruim appartement
• Goed onderhouden
• Woonkamer met airco
• 2 slaapkamers
• Een zeer fraaie achtertuin
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Nabij het centrum van Waddinxveen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100 p/m

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
29-03-2027

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 100 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel E

Energielabel geldig tot: 29-03-2027

Stroomverbruik per jaar

2260 kWh

(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

760 m³

(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 21-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslagbiljet gemeentelijke belastingen

ABN_Polisvoorwaarde_VVE_jaar_2023

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

Notulen_VVE_Burg._Trooststraat_1-5-2023

Notulen_VVE_Burg._Trooststraat_18_07_2022

Screenshot_stand_rekening_VVE_11-9-2023

Splitsingsakte

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Waddinxveen

Totaal aantal inwoners
11610 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Waddinxveen

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Waddinxveen

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Waddinxveen

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
30%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 247.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen

Adressen per km²
1606
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2741 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Burgemeester Trooststraat 17, Waddinxveen

€ 275.000 k.k. - Verkocht